淡海新市鎮二房
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北部土地廠房房屋 台北灣銀河稀有露台戶精美裝潢2房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：996 萬
- 參考單價：44.66 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
新市一路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北灣銀河
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.303 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.848 坪
- 附屬建物面積：0.874 坪
- 共同使用：7.581 坪
- 土地面積：5.017 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 14樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
鄰近學校：天生國小、台北海洋科技大學
鄰近公園：公七簡易自然公園
生活機能：沙崙小菜市場
附近交通：台北灣社區公車站、歡天喜地公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：天生國小、台北海洋科技大學
鄰近公園：公七簡易自然公園
生活機能：沙崙小菜市場
附近交通：台北灣社區公車站、歡天喜地公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首購族」、「年輕小家庭」或「長期投資客」**而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 高性價比的新成屋：在不到 1000 萬的價格區間內，能夠獲得包含裝潢家具且屋齡極新的住宅，大幅降低購入後的沉沒成本與時間消耗。
- 未來交通紅利明確：淡江大橋 2026 年通車是該區域最顯性的增值因子，目前買進屬於提前卡位，若能接受通勤時間，長期增值潛力可期。
- 特色資產難得：在住宅密集區中，「露台戶」與「輕奢裝潢」提供差異化的居住體驗，有助於未來二手市場的轉手競爭力。
建議您優先確認車位需求及預算彈性，並考慮自身通勤距離是否可接受淡水至主要工作區的動線，若上述條件均可達成，這是一筆具有不錯入場效益的標的。
問與答
北部土地廠房房屋
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陳怡伶&高譽庭(仲介，收取服務費)
暱稱：陳怡伶&高譽庭
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-567615
訂閱：3 (加入)
淡水新芝蘭 直營店
經紀業名稱: 新芝蘭不動產仲介經紀有限公司
證號: 108登字第342274號
北部土地廠房房屋 陳怡伶&高譽庭 0922567615&0938306125
YOUTUBE：www.youtube.com/@a737616
IG：meimei_lulu_
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